В 2004 году в г.Днепропетровске было основано ЗАО КУА "Академия Инвестментс", с уставным капиталом в размере 4 000 000 (четыре миллиона) гривен. Выпуск акций был зарегистрирован в Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку. В дальнейшем наша компания стала членом Украинской Ассоциации Инвестиционного Бизнеса и получила Лицензию Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку по осуществлению профессиональной деятельности по управлению активами институтов совместного инвестирования, деятельности по управлению активами пенсионных фондов.
Развивая свою деятельность на рынке совместного инвестирования, ЗАО КУА "Академия Инвестментс" инициировало создание:
· Паевого инвестиционного фонда "Монета" недиверсифицированного вида закрытого типа
· Паевого венчурного инвестиционного фонда "ФСД–Капитал" недиверсифицированного вида закрытого типа
· Паевого инвестиционного фонда "Риал Эстейт Менеджмент Инвестментс — Проспект" ("РЭМИ–Проспект") недиверсифицированного вида закрытого типа
· Паевого инвестиционного фонда "Риал Эстейт Менеджмент Инвестментс — Эгоист" ("РЭМИ–Эгоист") недиверсифицированного вида закрытого типа
Расширяя возможности для привлечения и размещения капиталов ЗАО КУА "Академия Инвестментс" в этот период времени были зарегистрированы шесть корпоративных инвестиционных фондов, с которыми заключены договора на обслуживание.
Наиболее востребованным направлением использования инвестиционных фондов является недвижимость, которая на сегодня является практически единственным инвестиционным инструментом для частных инвесторов. Создание недвижимости — строительство связано с большими капиталовложениями и длительными сроками освоения средств. Инвестиционные фонды позволяют, как накапливать необходимые инвестиционные средства, так и перераспределять прибыль (налогооблагаемую базу) среди участников строительно-инвестиционного процесса. В зависимости от условий инвестирования и предположительных объемов (сроков) строительства, инвестиционные фонды могут выступать либо техническим финансовым звеном в кредитовании строительных объектов, либо самостоятельно организовывать финансовые потоки.
Такие фонды, в зависимости от целей инвестирования, могут брать и дополнительные функции по обслуживанию строительного процесса, связанные с продажей объектов строительства (например, квартир), оптимизации финансовых потоков заказчика, операциях на фондовом рынке.
Достаточно привлекательным механизмом инвестирования средств в строительство является использование инвестиционных фондов в комплексе с целевыми облигациями, когда достигается легитимность привлечения различного рода ресурсов (в том числе средств населения), ценообразовании при реализации недвижимости, получении инвестиционных льгот при налогообложении.
Именно обслуживание отдельных строительных проектов является целью создания ПИФов "РЭМИ–Проспект" и "РЭМИ–Эгоист". Обслуживанием крупных строительных программ занимаются ОАО "ЗНКИФ "Альфабуд Синергия" (АРК, около 25 тыс. кв.м.) и ОАО "ЗНКИФ "Ратибор", которое входит в группу строительных компаний "Ратибор" (около 50 тыс. кв.м. в центре г. Днепропетровска).
Инвестиционные фонды также могут являться площадкой для обслуживания промышленно-финансовых групп, являясь их финансовым агентом. Причем как для долгосрочных проектов, так и для разовых финансовых схем.
В этом проекте неоспоримым преимуществом их функционирования является простая логика действий участвующих предприятий и самого Фонда.
Это предопределено льготным режимом налогообложения и свободой инвестирования аккумулированных средств.
Для этих целей созданы и работают ПИФ "Монета", ПВИФ "ФСД–Каритал", ОАО "ЗНКИФ "РЭДИ–Плаза" и ОАО "ЗНКИФ "КС Инвестментс".
Стратегическим партнером ЗАО КУА "Академия Инвестментс" является ЗАО Юридическая фирма "Лигал Инвестментс".
Обслуживание торговых операций и учетную систему осуществляют ЗАО "Юниверсал Секьюритиз" и ЗАО "Менеджмент Технолоджиз".
Если Вы заинтересованы в успешном инвестировании (или привлечении инвестиций) в актуальные строительные программы без юридических рисков для инвестируемых капиталов, мы предлагаем наше сотрудничество, знания и опыт.
